Hypotéka online. Jednoduše a transparentně.
Spočítej splátku a porovnej aktuální nabídky 10ti bank. Bez nutnosti registrace. Bez emailu.
Porovnáváme 10 bank
Přehled úrokových sazeb
Aktuální průměrné sazby pro hypotéky v Česku
Data ověřujeme pravidelně (zpravidla jednou měsíčně) podle veřejných sazebníků bank. Konečná sazba závisí na LTV a dalších parametrech.
Poslední aktualizace: srpen 2026
Expertní pohled Finario
Sazby v posledních měsících mírně rostou. Sazby se mezi bankami liší podle fixace, LTV a bonity – proto dává smysl porovnat více nabídek najednou.
Fixace na 2 roky se aktuálně jeví jako nejvýhodnější kompromis mezi jistotou a cenou (medián trhu cca 4,96 % p.a.).
Aktualizováno: srpen 2026
Více než jen kalkulačka
Kompletní sada nástrojů pro rozhodování o hypotéce
Kolik mi banka půjčí?
Orientační maximum podle příjmů, závazného LTV a doporučení ČNB (DTI 8×, DSTI 40 %).
Spočítat orientační maximum →Splátkový kalendář
Anuitní rozpis jistiny a úroku po měsících i letech, včetně mimořádných splátek.
Otevřít kalendář →Online odhad nemovitosti
Kupujete byt či dům? Zjistěte zdarma jeho reálnou tržní hodnotu před podpisem smlouvy.
PřipravujemeHypotéka pro každou životní situaci
Umíme najít cestu i tam, kde to jiní vzdávají. Vyberte si svou situaci:
Mladí do 36 let
První bydlení nemusí být sen. Využijte mírnější pravidla ČNB pro mladé žadatele.
- Stačí vám jen 10 % vlastních úspor (LTV 90)
- Výhodnější úrokové sazby pro prvobydlení
- Pomoc s vyřízením státních dotací
Rekonstrukce a Rozšíření
Když byt začíná být malý. Financování oprav, přístaveb nebo modernizace.
- Peníze na rekonstrukci i zpětně
- Možnost navýšení stávající hypotéky
- Postupné čerpání bez faktur (svépomocí)
Podnikatelé a OSVČ
Každá banka posuzuje OSVČ individuálně. Zjisti, co potřebuješ a na co si dát pozor.
- Dokumenty a podmínky bank
- Tipy pro paušální výdaje
- Individuální poradenství zdarma
Porovnání sazeb 10 bank
Aktuální nabídky hypoték seřazené podle výhodnosti. Vyberte si fixaci a volitelně slevy, které splňujete.
Fio banka
Nabídková sazba od
Výhody:
- Hyponúčet - snížení úroků
- Bez poplatků za vedení
Předpoklady:
- • LTV do 80 %
- • Účel bydlení
Air Bank
Orientační sazba od
Výhody:
- Hyposplátka - flexibilní splácení
- Bez poplatků
Předpoklady:
- • LTV do 80 %
- • Účel bydlení
Raiffeisenbank
Sazba od
Výhody:
- Premiové služby
- Osobní bankéř
Předpoklady:
- • LTV do 90 %
- • Účel bydlení
Česká spořitelna
Sazba od
Výhody:
- Splatnost hypotéky až 35 let
- Sjednání a vedení hypotéky zdarma
Předpoklady:
- • LTV do 90 %
- • Účel bydlení
Moneta Money Bank
Reprezentativní sazba od
Výhody:
- Sjednání plně online
- Garance úroku na 60 dní
Předpoklady:
- • LTV do 80 % (klienti mladší 36 let mají LTV do 90%)
- • Účel bydlení
Partners Banka
Sazba od
Výhody:
- Odhad nemovitosti zdarma
- Předčasné splacení zdarma
Předpoklady:
- • LTV do 80 %
- • Účel: koupě nemovitosti nebo refinancování
ČSOB (vč. Hypoteční banky)
Reprezentativní sazba od
Výhody:
- Online sjednání
- Odhad nemovitosti zdarma
Předpoklady:
- • LTV do 90 %
- • Účel koupě bytu/domu
UniCredit Bank
Standardní sazba od
Výhody:
- Mezinárodní pokrytí
- Hybridní model
Předpoklady:
- • LTV do 80 % (klienti mladší 36 let LTV až do 95 %
- • Účel bydlení
Komerční banka
Výhodná sazba od
Výhody:
- Rychlé čerpání
- Vlastní odhadce
Předpoklady:
- • LTV do 80 %
- • Účel bydlení
mBank
Nabídková sazba od
Výhody:
- Digitální banka
- Rychlé vyřízení online
Předpoklady:
- • LTV do 80 %
- • Účel bydlení
Proč se sazby mezi bankami liší?
LTV (výše půjčky)
Čím nižší LTV (vyšší vlastní prostředky), tím lepší sazba
Bonita klienta
Příjem, zaměstnání a schopnost splácet ovlivňují finální sazbu
Slevy a podmínky
Aktivní účet, pojištění nebo věk mohou snížit sazbu o několik desetin procenta
Jak to funguje?
Od prvního výpočtu po podpis smlouvy
1. Nezávazný výpočet
Zadáte parametry do kalkulačky a ihned uvidíte srovnání nabídek trhu. Vše anonymně a online.
2. Výběr nabídky
V klidu si projdete detaily sazeb a fixací. Až si vyberete favorita, jedním kliknutím si vyžádáte nezávazný návrh smlouvy.
3. Přímé spojení
Předáme vás přímo do rukou specialisty vybrané banky, který proces dokončí. Vyhnete se tak frontám a zbytečným schůzkám.