Neúčelová půjčka

Americká hypotéka

Peníze na cokoliv se zástavou nemovitosti. Vyšší sazba, nižší LTV, ale svoboda použití.

Použij na cokoliv

Nemusíš dokládat účel – splacení jiných dluhů, rekonstrukce, investice.

Rychlejší schválení

Méně dokumentů než u klasické hypotéky, jednodušší proces.

Vyšší náklady

Počítej s vyšší sazbou (cca +0,5–2 %) a nižším LTV (60–70 %).

Splátka americké hypotéky
Orientační výpočet měsíční splátky a celkových nákladů
Kč
let
% p.a.

Americká hypotéka je obvykle o 0,5–2 % dražší než klasická

Měsíční splátka

12 690 Kč

Celkem zaplatíte

2 284 252 Kč

Celkem na úrocích

784 252 Kč

Jak interpretovat výsledek?

  • • Měsíční splátka nesmí přesáhnout 40–50 % čistého příjmu
  • • Porovnejte s klasickou hypotékou – může být levnější, pokud je na vlastní bydlení
  • • Ujistěte se, že budete schopni splácet i při neočekávaných výdajích

Kdy americkou hypotéku zvážit?

Hodí se, když...
  • ✓Potřebuješ peníze rychle a nemáš čas na složitou hypotéku
  • ✓Chceš splatit drahé úvěry (kreditky, konsolidace)
  • ✓Máš vlastní nemovitost s nízkým nebo nulovým zatížením
  • ✓Plánuješ rekonstrukci, investici nebo podnikání
  • ✓Nechceš dokládat účel a chceš flexibilitu
Nehodí se, když...
  • ✗Kupuješ vlastní bydlení (klasická hypotéka je levnější)
  • ✗Máš slabou bonitu nebo nestabilní příjem
  • ✗Nemovitost má vysoké zatížení (LTV nad 70 %)
  • ✗Chceš co nejnižší náklady (sazba o 1–2 % víc = velké peníze)
  • ✗Dlouhodobé splácení 25+ let (přeplatek na úrocích může být obrovský)

Často kladené otázky

Zvažuješ americkou hypotéku?

Spočítej si orientační splátku a zjisti, jestli se ti to vyplatí.